Estimation théorique
Rue du Beau Soleil,79160 Villiers en Plaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Beau Soleil,79160-Villiers en Plaine indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 106 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 94 | 786 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-26 | 87 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 146 | 1060 | 123574€ | 846€ |
2020-09-04 | 116 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 111 | 620 | 159000€ | 1432€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DE L'ASPIC | 4 | 86 | 946 | 106500€ | 1238€ |
2019-07-03 | 43 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 61 | 1038 | 61000€ | 1000€ |
2021-08-13 | 44 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 425 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 60 | 380 | 144000€ | 2400€ |
2020-08-21 | 55 | RUE DES CHANVRES | 4 | 90 | 1320 | 157925€ | 1755€ |
2022-09-16 | 65 | RUE DES CHANVRES | 5 | 107 | 1000 | 265094€ | 2478€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DE LA CANTINE | 4 | 45 | 137 | 82000€ | 1822€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 60 | 220 | 129000€ | 2150€ |
2019-05-21 | 41 | RUE DE LA BACHELLERIE | 4 | 103 | 913 | 150000€ | 1456€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 240 | 963 | 323000€ | 1346€ |
2021-01-12 | 42 | RUE DU COMMERCE | 2 | 72 | 460 | 72000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DU MOULIN | 5 | 142 | 275 | 97000€ | 683€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DE LA CHABOTERIE | 5 | 174 | 2010 | 73960€ | 425€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DU COMMERCE | 3 | 143 | 957 | 173709€ | 1215€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE L ORTIE | 4 | 117 | 560 | 130000€ | 1111€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DES CORNIERES | 4 | 101 | 1002 | 132500€ | 1312€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES CHARPENTIERS | 9 | 295 | 718 | 383023€ | 1298€ |
2019-12-30 | 3 | CHE DU FRETI | 5 | 105 | 830 | 175000€ | 1667€ |
2019-11-14 | 14 | RTE DE NIORT | 6 | 145 | 787 | 125000€ | 862€ |
2020-02-13 | 7 | RTE DE ST POMPAIN | 4 | 104 | 783 | 110000€ | 1058€ |
2021-03-01 | 21 | RTE DE ST POMPAIN | 3 | 68 | 644 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-22 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 121 | 188 | 86000€ | 711€ |
2022-04-07 | 5549 | RTE DE NIORT | 3 | 70 | 220 | 87000€ | 1243€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU BOUT DU JOUR | 4 | 91 | 235 | 90500€ | 995€ |
2022-04-21 | 17 | RTE DE FAYE | 6 | 190 | 773 | 349000€ | 1837€ |
2021-09-15 | 54 | RTE DE NIORT | 3 | 71 | 350 | 105000€ | 1479€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU BOUT DU JOUR | 3 | 80 | 230 | 117500€ | 1469€ |
2021-08-13 | 12 | RTE DE COULONGES | 6 | 130 | 941 | 200000€ | 1538€ |
2022-08-19 | 18 | RTE DE FAYE | 3 | 92 | 678 | 35000€ | 380€ |
2021-12-15 | 7 | RTE DE ST MAXIRE | 5 | 198 | 1110 | 203000€ | 1025€ |
2022-01-06 | 7 | CHE DE LA VALLONNETTE | 4 | 110 | 1436 | 140000€ | 1273€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 200 | 1006 | 275000€ | 1375€ |
2022-07-26 | 68 | RUE DU BIGOT | 8 | 224 | 574 | 415000€ | 1853€ |
2023-02-02 | 19 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 86 | 271 | 85000€ | 988€ |
2019-10-17 | 72 | RTE DE NIORT | 5 | 126 | 1160 | 105000€ | 833€ |
2021-12-22 | 11 | CHE DES GRELLES | 4 | 95 | 835 | 80000€ | 842€ |
2020-09-09 | 30 | CHE DU BOIS NAUD | 4 | 150 | 1456 | 195000€ | 1300€ |
2021-02-26 | 21 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 120 | 370 | 117500€ | 979€ |
2020-05-12 | 20 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 89 | 676 | 136000€ | 1528€ |
2021-07-20 | 6 | CHE DES GRELLES | 4 | 86 | 938 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-16 | 46 | RTE DE FAYE | 4 | 100 | 693 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-09 | 44 | RTE DE FAYE | 6 | 160 | 400 | 213000€ | 1331€ |
2020-10-28 | 18 | IMP DE FAYE | 4 | 100 | 1159 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-08 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 117 | 955 | 217000€ | 1855€ |
2023-03-22 | 4 | CHE DES MARZELLES | 4 | 96 | 905 | 195000€ | 2031€ |
2021-05-26 | 85 | RTE DE NIORT | 4 | 85 | 942 | 140000€ | 1647€ |
2020-08-06 | 36 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 136 | 976 | 223000€ | 1640€ |
2022-04-05 | 35 | IMP DES VERSENNES | 4 | 89 | 1033 | 169000€ | 1899€ |
2019-10-28 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 938 | 173000€ | 1504€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU GAS | 5 | 146 | 389 | 249000€ | 1705€ |
2020-03-09 | 31 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 862 | 147000€ | 1131€ |
2023-03-17 | 42 | IMP DES VERSENNES | 5 | 110 | 1015 | 183300€ | 1666€ |
2022-12-20 | 30 | IMP DES VERSENNES | 6 | 140 | 1005 | 239200€ | 1709€ |
2020-09-23 | 15 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 847 | 148900€ | 1794€ |
2021-06-30 | 71 | CHE DE LA VALLONNETTE | 4 | 92 | 1008 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-15 | 11 | IMP DU GAS | 7 | 143 | 844 | 255000€ | 1783€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE COURSAY | 3 | 89 | 610 | 140000€ | 1573€ |
2019-08-09 | 45 | RUE DU GAS | 5 | 107 | 802 | 152369€ | 1424€ |
2022-08-26 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 906 | 160000€ | 1569€ |
2023-02-28 | 50 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 835 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-05 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 879 | 176000€ | 1796€ |
2023-04-14 | 27 | RTE DE COURSAY | 4 | 117 | 850 | 244000€ | 2085€ |
2021-12-14 | 32 | CHE DU PRAU | 5 | 102 | 871 | 165000€ | 1618€ |
2020-11-16 | 15 | RTE DE COURSAY | 4 | 99 | 804 | 195000€ | 1970€ |
2022-01-13 | 24 | RTE DE COURSAY | 5 | 126 | 603 | 186000€ | 1476€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DE LA GITEE | 5 | 108 | 720 | 177000€ | 1639€ |
2019-12-02 | 15 | IMP DE LA GITEE | 5 | 90 | 720 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 89 | 800 | 150000€ | 1685€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 108 | 808 | 169000€ | 1565€ |
2020-11-04 | 25 | IMP DE LA GITEE | 3 | 84 | 858 | 120000€ | 1429€ |
2019-05-20 | 65 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 96 | 863 | 127000€ | 1323€ |
2022-07-04 | 41 | RTE DE COURSAY | 4 | 90 | 992 | 177000€ | 1967€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 100 | 784 | 132000€ | 1320€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 100 | 784 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 94 | 725 | 165000€ | 1755€ |
2023-01-10 | 21 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 94 | 725 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 127 | 900 | 165500€ | 1303€ |
2023-05-15 | 24 | IMP DES CHAMPS DE COURS | 4 | 81 | 955 | 132000€ | 1630€ |
2021-02-03 | 29 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 90 | 949 | 64000€ | 711€ |
2019-11-25 | 34 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 106 | 739 | 157500€ | 1486€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 95 | 750 | 194000€ | 2042€ |
2020-09-29 | 73 | CHE DE TROTTE BARIL | 6 | 137 | 246 | 198000€ | 1445€ |
2022-02-28 | 5307 | VAU BRANDON | 3 | 72 | 625 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-12 | 84 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 163 | 2029 | 200000€ | 1227€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA POULE | 4 | 84 | 608 | 178000€ | 2119€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 167000€ | 1518€ |
2021-11-15 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 212000€ | 1927€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DU CHEVAL BLANC | 7 | 244 | 1003 | 230000€ | 943€ |
2021-02-24 | 9 | CHE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 1630 | 55000€ | 550€ |
2021-03-04 | 59 | RTE DE VILLIERS | 3 | 103 | 2000 | 120000€ | 1165€ |
2021-03-05 | 34 | CHE DES DEVISES | 3 | 75 | 1060 | 105000€ | 1400€ |
2019-07-12 | 88 | RUE JEAN MORIN | 5 | 215 | 378 | 130000€ | 605€ |
2021-03-01 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 42000€ | 331€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 50000€ | 394€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE BENET | 5 | 124 | 920 | 312750€ | 2522€ |
2022-04-19 | 169 | RTE D EPANNES | 3 | 87 | 2270 | 85000€ | 977€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE BENET | 5 | 137 | 1523 | 217000€ | 1584€ |
2022-08-02 | 1 | RUE ALPHONSE NAUD | 4 | 90 | 802 | 229000€ | 2544€ |
2021-10-18 | 37 | CHE DU PETIT LOGIS | 1 | 56 | 1345 | 54000€ | 964€ |
2022-05-03 | 4 | RUE ALPHONSE NAUD | 4 | 80 | 512 | 168000€ | 2100€ |
2022-03-29 | 0 | CHE DE LA MARE | 6 | 113 | 1000 | 75000€ | 664€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE L'EPINERAIE | 5 | 96 | 793 | 153000€ | 1594€ |
2022-05-11 | 1 | CHANTE OISEAU | 6 | 132 | 4946 | 130000€ | 985€ |
2020-09-04 | 17 | IMP DE SAINT MAXIRE | 5 | 125 | 940 | 110000€ | 880€ |
2020-01-14 | 9 | IMP DE L'EPINERAIE | 2 | 77 | 589 | 110000€ | 1429€ |
2023-05-04 | 10 | RUE DU LT COLONEL LISIACK | 4 | 85 | 280 | 167380€ | 1969€ |
2020-04-24 | 6 | IMP DU MOULIN ROUGE | 4 | 82 | 445 | 120000€ | 1463€ |
2023-06-01 | 10 | IMP DE L'EPINERAIE | 2 | 77 | 475 | 158000€ | 2052€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU LT COLONEL LISIACK | 5 | 100 | 255 | 126500€ | 1265€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE LA POMPE | 5 | 124 | 1252 | 170000€ | 1371€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DE ST MAXIRE | 4 | 92 | 832 | 150000€ | 1630€ |
2023-02-27 | 2 | PL DE L'EGLISE | 8 | 300 | 870 | 445000€ | 1483€ |
2019-12-20 | 15 | RUE LOUIS BROUARD | 6 | 122 | 655 | 207000€ | 1697€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 192 | 991 | 315000€ | 1641€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 542 | 168000€ | 2024€ |
2019-08-22 | 3 | LE FIEF MATHE | 5 | 85 | 1200 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DE LA POMPE | 4 | 101 | 155 | 125000€ | 1238€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE LA POMPE | 5 | 110 | 360 | 210000€ | 1909€ |
2023-01-09 | 3 | COURSAY | 5 | 110 | 2000 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES CYTISES | 4 | 94 | 538 | 177000€ | 1883€ |
2021-04-16 | 20 | RUE LOUIS ARNAUD | 3 | 120 | 1469 | 128500€ | 1071€ |
2023-05-17 | 5245 | MONZAY | 5 | 120 | 1000 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-12 | 5241 | MONZAY LOGIS | 3 | 77 | 680 | 120000€ | 1558€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU PORTAIL | 4 | 99 | 1049 | 205000€ | 2071€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 165 | 682 | 339208€ | 2056€ |
2020-10-30 | 8 | RUE LOUIS ARNAUD | 5 | 200 | 464 | 190000€ | 950€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 98 | 379 | 121000€ | 1235€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DE LA GOUPILLIERE | 7 | 266 | 1611 | 400000€ | 1504€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 164 | 1023 | 190000€ | 1159€ |
2021-10-29 | 5114 | LA BONNE BOISSELEE | 3 | 163 | 1934 | 270000€ | 1656€ |
2023-03-01 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 1378 | 240000€ | 1600€ |
2020-10-27 | 7 | RUE ALFRED POUSSARD | 3 | 126 | 265 | 148000€ | 1175€ |
2022-04-13 | 3 | IMP DE LA BELLE PORTE | 3 | 98 | 110 | 80000€ | 816€ |
2019-09-09 | 16 | RUE ALFRED POUSSARD | 5 | 145 | 1079 | 100000€ | 690€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU PORTAIL | 5 | 170 | 1507 | 280000€ | 1647€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 1529 | 195300€ | 1502€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES TOURS | 2 | 117 | 2193 | 128600€ | 1099€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DE LA GOUPILLIERE | 7 | 120 | 1468 | 248350€ | 2070€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DE LA GOUPILLIERE | 4 | 120 | 1098 | 107016€ | 892€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DE LA CHAUVINIERE | 5 | 132 | 1941 | 355000€ | 2689€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DES MARONNIERS | 6 | 170 | 2780 | 245000€ | 1441€ |
2022-02-24 | 7 | RUE AUGUSTE SABOURIN | 3 | 74 | 350 | 126000€ | 1703€ |
2020-06-05 | 5 | RUE AUGUSTE SABOURIN | 4 | 127 | 888 | 223000€ | 1756€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 99 | 2527 | 100000€ | 1010€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DE COULON | 2 | 120 | 731 | 135000€ | 1125€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 1481 | 250000€ | 2404€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 136 | 1678 | 160000€ | 1176€ |